אודות
שָׂמוֹ נדל"ן | יזמות ואסטרטגיה ממקסמים את פוטנציאל המקרקעין שלך. מאסטרטגיה לביצוע. המשרד פועל כזרוע אסטרטגית עבור בעלי קרקעות ויזמים, תוך הפיכת אתגרים תכנוניים למיזמים משגשגים בסטנדרטים בינלאומיים.
תחומי פעילות
יצוג מקיף ליזמים
וקבלנים
יצוג מקיף לבעלי מקרקעין
למשרד מוניטין עשיר בליווי יזמים וקבלנים והגשמת החזון העסקי בפרויקטים מגוונים
יד ביד מרגע התכנון ועד רגע המימוש
שיווק מגרשים ומיזמים
משותפים
יעוץ שוטף וגישה מוכוונת תוצאות הן לבעלי הנכסים והן ליזמים והקבלנים
תחומי מומחיות
ב-שָׂמוֹ נדל"ן, אנו מאמינים שכל נכס דורש גישה ייחודית.
אלו התחומים שבהם אנו יוצקים ערך מוסף ללקוחותינו:
ניהול וייעוץ לבעלי מקרקעין מול יזמים
אנו מלווים בעלי נכסים בעסקאות המורכבות והחשובות ביותר בחייהם – עסקאות מכר, רכישה וקומבינציה. המשרד מעניק ייעוץ צמוד ופורש בפני הלקוח את כל עולמות הידע הנדרשים (מסחריים, תכנוניים ועסקיים) כדי להגיע לחתימה המיוחלת בביטחון מלא וברווחיות מקסימלית.
עסקאות יזמות נדל"ן ופיתוח עסקי
איתור, גיבוש וניהול עסקאות יזמות בקרקעות למגורים, מסחר ותעסוקה. המשרד מתמחה בבניית המתווה העסקי של המיזם, החל משלב איתור עתודות הקרקע, דרך בדיקות ההיתכנות ועד לחיבור בין בעלי הקרקע לבין יזם או קבלן נדל"ן בעל חוסן כלכלי מוכח. אנו מביאים ראייה עסקית רחבה שהופכת הזדמנות גולמית לפרויקט מניב.
התחדשות עירונית ופינוי בינוי
ניהול אסטרטגי של פרויקטים במסלולי התחדשות עירונית, תוך שימוש כגורם המקצועי המגשר בין בעלי הזכויות לבין חברות הביצוע והיזום. המשרד מוביל את שינוי ייעוד התב"ע מול הרשויות והוועדות, מקדם תכנון אדריכלי מיטבי להבטחת מיקסום התמורות לדיירים, ומקים מנהלות דיירים מקצועיות. אנו מובילים את תהליכי החתמת הדיירים בשקיפות ובדיסקרטיות, ומבטיחים שכל פרויקט ינוהל בסטנדרטים הגבוהים ביותר – מהתכנון הראשוני ועד לקבלת המפתח.
מומחיות בעסקאות מרובות בעלים (מושע)
אחד האתגרים הגדולים בעולם ה-נדל"ן הוא ריבוי בעלים על קרקע אחת (מושע). לשמואל ניסיון רב ומוניטין עשיר בניהול משא ומתן ובארגון מקצועי של עסקאות מורכבות אלו. אנו יודעים לגשר על פערים, למצוא פתרונות יצירתיים "מחוץ לקופסה" ולהביא את הקרקע לכדי מימוש מוצלח.
הנכס שלך תקוע בגלל ריבוי בעלים? בוא נגבש אסטרטגיה למימוש.
השבחת נכסים וראייה אסטרטגית
סוד ההצלחה שלנו טמון בראייה עסקית חיובית ורחבה. אנו בוחנים כל נכס דרך משקפיים של אסטרטגיה, ומגבשים עבורכם את המתווה הנכון ביותר להשבחת הנכס – בין אם מדובר בשינוי ייעודי קרקע, מיקסום זכויות בנייה או פיצוח חסמים רגולטוריים.
סוד ההצלחה שלנו
השותפות שלנו לדרך "אנו מאמינים ששקיפות מלאה עם בעלי המקרקעין היזמים והקבלנים, לצד שמירה על דיסקרטיות מוחלטת, הם המפתח למימוש כל עסקה. אתם מציגים את החזון – ואנחנו בונים את המתווה האסטרטגי להגשמתו"
מעטפת מקצועית "אנו מעמידים לרשותכם עולמות ידע שנצברו בתחומי ה-נדל"ן והיזמות, ומלווים אתכם צעד אחר צעד עד לחתימה המיוחלת, תוך מתן ייעוץ מסחרי לבניית אסטרטגיה פרטנית וייחודית לכל פרויקט"
אני מאמין
המשרד פועל כזרוע אסטרטגית עבור בעלי קרקעות ויזמים, תוך הפיכת אתגרים תכנוניים למיזמים משגשגים בסטנדרטים בינלאומיים.
מהשורשים בצרפת אל חזית היזמות בישראל
שָׂמוּאֵל נולד בצרפת ועלה לישראל כנער מטעמי ציונות עמוקה. עם הגעתו לגיל גיוס, בחר בשירות קרבי משמעותי כלוחם חי"ר בחטיבת הנח"ל – חטיבה המשלבת הגנה על המולדת עם ערכי התיישבות ובנייה. הניסיון שצבר כלוחם בשטח, היכולת לפעול תחת לחץ והדבקות במשימה, הם אלו המנחים אותו כיום כיזם נדל"ן המוביל עסקאות מורכבות למימוש.
ניסיון גלובלי וערכים מקומיים
לאחר שחרורו, הקים שמואל וניהל עסקים בישראל ובחו"ל, עבד עם צמרת היזמים בארץ בתפקידי אמון שם רכש כלים אסטרטגיים בניהול משא ומתן ובניית מודלים עסקיים יצירתיים בעולם הנדל"ן. עם הקמת משפחתו לצד אשתו גילי, השתקע בישראל וכיום הוא מגדל את שלושת ילדיהם על ערכי אהבת הארץ והציונות.
עבור שָׂמוּאֵל כל פרויקט של יזמות, פינוי בינוי או השבחת קרקע הוא נדבך נוסף בבניית הארץ. הוא רואה ב-עולם הנדל"ן שליחות של "ציונות מעשית", ומקדיש את כל מרצו לקידום הבנייה בארץ ישראל מתוך מחויבות אישית לכל בעל נכס ויזם.
האסטרטגיה שלנו – ההצלחה שלכם
ב-שָׂמוֹ נדל"ן, אנו מאמינים שכל עסקה היא סיפור של אנשים.
אנו משלבים בין הסטנדרט האירופאי המוקפד לבין היכרות מעמיקה עם ה-יזמות הישראלית, כדי לייצר מנהלות דיירים חזקות ותהליכי ניהול דיירים בשקיפות מלאה. אנו לא רק מנהלים נכסים – אנו בונים את העתיד של ישראל, מטר אחר מטר.
נשמח לייעץ ולשמור על קשר.